青海新闻网讯 3月中旬，西宁市民刘先生终于领到了新房的钥匙，但是拿到的一本《住户须知》，让刘先生出了一身冷汗。其中,对讲门费、道路建设费、门窗差价费、装修期间电梯运行费、天然气接口费等十几项费用高达一万多元。刘先生不明白，几十万元购买的房子，终于盼到领钥匙的时候，为什么还要向物业公司交这么多费用。

　　记者从西宁市房地产管理局了解到，新房入住后要缴纳物业费等费用，而这些费用项目的收费标准在省城是有明确规定的，业主可以照单交费。

　　西宁市房产局工作人员说，物业管理服务收费是物业管理单位接受物业产权人、使用人委托对住宅小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等项目开展日常维护、修缮、整治服务及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。按照有关规定，住宅小区公共性服务收费的构成包括以下8项：管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费；公共设施、设备日常运行、维修及保养费；绿化管理费；清洁卫生费；保安费；办公费；物业管理单位固定资产折旧费;法定税费。为弥补管理费的不足，物业管理单位还可开展多种经营活动创收。物业管理单位除收取成本费外，还将收取适当的服务费。

　　西宁市发展改革委员会价格处工作人员提醒购房者，在和房地产开发商签订购房合同之前，应该对入住之后收取的费用和开发商达成协议，住户如果对收费项目有疑问，可以向物价监督热线12358投诉。(作者：燕卓)