青海新闻网讯

　　网易网友：这些日子，房价稍微降了一点点，房地产商就出来拼命鼓噪，说供求关系决定房价不会下跌。我觉得这不对。第一，深圳投资客一度占到总成交量的80%以上，房价是炒起来的。第二，国家要保障人民安居的权利，将打击投机炒作，打击房地产商的违规操作。所以，不要拿供求关系为房价说事。

　　网易网友：今年1月1日起，我们一次性消化5次加息所增加的负担，月供增加了两百多，压力大了很多。

　　网易网友：国家已经表态说低收入家庭、中等收入家庭都有可能在政府的保障性住房建设中解决住房问题，这让我们工薪阶层看到了曙光。

　　网易网友：究竟什么才是房价上的“合理的价格水平”呢？对此，国际上有一个通行的计算模式，这就是要看这个地方或城市的房价收入比究竟是多少。国际上公认的居民可承受的住房价格，也就是我们所说的房价上的“合理的价格水平”，应该是每户居民3年到6年的平均收入。希望房价有一天，真能在这个水平上。

　　网易网友：最近，在一些大中城市，房价出现了所谓的“拐点”之说，我觉得这种说法不靠谱。现在的房价是“大涨小跌”，涨的时候多么疯狂，现在才跌那么一小点。在房价依然上涨的时候，在调控房价依然任重道远的情况下，谈论防止房价大降，是不是早了点呢？不要中那些房产商们的“圈套”啊。

　　民生话题网友：大家不要期待房价大幅度下跌，因为房价有向下坚固性，很多开发商会顶着不卖，这是我最担心的事儿。股票会跌，房价不一定会跌的。即使房价会跌，也是跌得很慢。

　　民生话题网友：扪心自问，我们是否曾有以下念头：买房不仅能居住，还能投资，房屋不仅能保值，更能增值；房地产投资有暴利，搞什么不如搞房地产；租房不如买房；迟买不如早买；买小不如买大。正是在这种偏离理性轨道的消费模式下，住宅消费空前旺盛。因此，居民住宅消费模式发生根本性改变之日，也就是房价出现“拐点”之时。我相信房价将会大幅度下跌。

　　民生话题网友：房屋的本质是消费品，而消费品的价格是由居民的实际购买力来决定的，任何背离甚至严重背离居民实际购买力水平的商品的价格走势，都不可能持续下去。而且保障性住房供应的增加肯定会导致对商品房需求的减少。

　　民生话题网友：房地产的暴利时代已经过去，开发商应该走出暴利娇惯出来的思维定式。中央调控房价的政策是非常明确的。在房价远远超出民众实际购买力水平的情况下，在有效供应增加而实际购买力下降的情况下，开发商逆势而为只会引来更严厉的调控措施，而那时受损最大的必然是后知后觉者。顺势而为，加快资金的周转，提高单位资金收益率，远比逆势死扛要明智得多。

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