青海新闻网·江源新闻客户端讯 住房，是民生之要；安居，乃百姓所盼。

　　在城市发展的宏大进程中，改善住房条件始终是西宁城市更新战略的核心目标。从2018年起，城镇老旧小区改造项目被列入了全市为民办实事项目，各县区努力补齐配套设施短板，完善社区管理服务，改善城镇居民居住环境，通过一系列改造内容的实施，着力解决了群众“急难愁盼”的民生问题。

　　累计改造1316个小区、16.12万套、累计完成投资38.9亿元；2025年，全市97个小区、16758套房屋纳入改造计划，落实专项补助资金25137万元……

　　城镇老旧小区改造作为城市更新行动的生动体现，从改造到改到“心坎”，不仅全方位提升了居民的生活品质，重塑了城市面貌，而且让50余万群众享受到政策“红利”，也收获了实实在在的幸福感和获得感。

　　统筹资源实现小区功能最大化

　　居民楼、住宅小区，作为城市建设的最小单元格，切实体现了群众的人居环境、居住功能和民生改善。随着城市发展进程加快，老旧小区改造成为了城市更新向基层、向居住领域延伸的重要切入点。近两年来，西宁市不断升级老旧小区改造内容，创新改造举措，提升改造服务，建立县区政府、街道社区和供水供电等专营单位协调推进机制，精准摸排老旧小区闲置的煤房、车库、锅炉房等资源，改建休闲广场、老年幸福食堂、老年活动室等公共服务设施。

　　泰和园小区位于城中区五一路，是2005年建成的居民楼。改造前，该小区内道路破损严重，管网老化锈蚀、破损渗漏、堵塞严重，屋面漏水、节能性差、停车位不足等问题突出。2024年该小区启动城镇老旧小区改造项目，重点实施外墙保温、更换窗户、屋面防水等楼本体改造内容；同年，又完成了小区道路地坪、给水、污水、雨水管网以及绿化、照明、围墙、监控、环卫设施等附属设施改造，并增加停车位40个。

　　该小区成功改造的案例，再现了西宁市在实施老旧小区改造项目过程中，通过整合存量资源，优化空间布局，将海绵城市、城市双修、生活垃圾分类、雨污分流及无障碍设施等建设融入其中，使老旧小区服务功能得到不断补充完善，老旧小区居住品质不断提升。

　　改造从“独奏”向“合唱”转变

　　如何实现改造工程的“共谋共建”？近年来，西宁市各县区的老旧小区改造项目范例中，不乏一些小区依托“互联网+”搭建沟通议事平台、形成了多级共商共建的改造案例。

　　在城西区的多个老旧小区改造案例中，“311”工作机制成为该区开辟的新路径。通过在惠安小区等多个辖区老旧小区实施，实现了从“老旧破”到“美净齐”的蜕变，切实提升了居民的幸福感与获得感。

　　记者从城西区建设局获悉，为了让改造内容更加贴近群众意愿，在惠安小区改造过程中，严格执行了3轮群众意见征集流程，充分激发了居民“主人翁”意识。随后开展居民改造意愿征询，收集到关于管网改造、环境整治等方面的意见11条，设计人员与技术人员深入小区，确定改造意向。同时，进一步优化内容，将增加停车位、优化绿化布局等群众建议也融入设计规划，形成“一小区一方案”的精细化改造蓝图。

　　如今，惠安小区不仅完成了楼本体、地下管网、硬件设施等改造内容，而且通过围墙改造、绿化景观升级、照明监控安装及健身设施增设，营造出“三季有花、四季有景”的宜居环境。

　　回应群众期盼夯实改造成果

　　为了夯实改造成果的长效性，西宁市创新联合验收模式，组织相关部门和企业，会同社区居委会、业主委员会和居民代表联合验收，发挥好“专业+群众”机制作用，现场共评实施综合效果，努力把工程质量和改造综合效果统一起来，回应好群众对美好生活的期盼。

　　颐贤新城小区位于小桥大街，建成于2003年。因建设年代久远，小区内基础设施落后、环境脏乱差、安全隐患多等诸多问题越来越严重，群众改造呼声高。2024年该小区开启主体改造、基础设施改造，改造内容包括外墙保温、更换窗户、屋面防水、单元门更换等。改造后，小区内楼院卫生环境将变得干净、整洁、安全，方便居民出行，有利于改善居民生活环境，提高群众生活质量。

　　记者从城北区建设局获悉，在该小区改造过程中，城北区通过实施精细化管理，要求改造期间优先保障居民日常出行与安全，针对施工影响，通过设置临时照明、设置活动式木栈道方便人员出行，及时排除安全隐患。同时，改造全程通过社区联动、“12345”平台等方式畅通沟通渠道，对涉及居民切身利益的事项开展民主协商，确保方案贴近群众需求。如今，该区通过总结多年改造经验，形成了“党建引领、多方联动、群策群力”的协同改造模式，着力推动改造工作惠及于民、成果持久。

　　（来源：西宁晚报）