青海新闻网·江源新闻客户端讯（记者 包拓业 报道）在3月26日举行的青海省“办好民生实事 增进民生福祉”主题系列新闻发布会上，针对2026年城镇老旧小区改造工作，省住房和城乡建设厅党组成员、副厅长雷译详细阐述了如何紧扣“一区一策、一项目一方案”原则，精准破解居住难题，确保改造成果长久惠民。

雷译表示，2026年城镇老旧小区改造始终坚持以人民为中心，锚定住房保障民生目标，以“一区一策、一项目一方案”为实施核心，全流程精准施策，推动老旧小区从“硬件焕新”到“长效宜居”，切实增强群众获得感、幸福感、安全感。

在改造前期，将开展全覆盖、精细化摸排工作，逐小区梳理房屋结构安全、市政配套、公共服务设施及居民实际诉求，分类建立改造台账。针对设施老化小区，重点更新水、电、气、热、路等基础配套，完善消防安防和无障碍设施；针对配套不足小区，因地制宜加装电梯，建设养老托育站、便民服务站、充电设施等，补齐“15分钟生活圈”短板；针对有历史文脉的小区，坚持保护优先，在保留原有风貌基础上实施修缮改造。

在改造实施阶段，严格落实“一项目一方案”，为每个项目细化形成包含改造内容清单、资金计划、施工方案、质量与安全管控措施的全流程专属方案。资金保障上，统筹中央补助、地方财政，引导居民出资，鼓励社会资本参与，构建多元资金保障体系。同时建立全过程监督机制，邀请居民代表参与质量验收，严把材料与工艺关。

在改造后期，将重点构建长效可持续的管护机制，防范品质回潮。一方面，结合小区实际引入专业物业服务主体，明确保洁、维修、秩序维护等核心服务标准；另一方面，建立常态化维护巡检制度，安排专人定期巡查公共设施，完善维修响应台账。同时，积极引导居民参与社区自治，明确公共环境维护责任，形成“政府监管、服务尽责、居民共治”的良性循环，确保2.7万套以上老旧住宅实现“改一次、优十年”，变身宜居宜业的幸福家园。